Tomar la decisión de comprar una casa, es quizás de las más importantes en el esquema financiero de las personas y las familias. Tener un lugar propio, que sirva de espacio para tu desarrollo personal y el de tus seres querids, es algo que sin duda debe ser visto con la importancia del caso. Son muchos los factores que debemos tener en cuenta para dar con seguridad el paso de la firma de la propiedad. Desde asuntos relativos a la vivienda en si misma, hasta otros como la forma en la que la pagaremos. En este sentido, herramientas como los simuladores de hipotecas son de gran utilidad.
Y es que el compromiso de un préstamo para el pago de una vivienda, es algo que debemos asumir con toda la información posible, de forma que podamos tomar la decisión que más nos conviene. Si estás en el proceso de comprar una casa, presta atención a estos elementos, que se alzan como las dudas más comunes antes de materializar la operación.
Las 4 dudas que seguro tendrás antes de comprar una casa nueva
1. La forma de pago
Comprar una casa es bastante distinto a comprar un teléfono móvil o el nuevo grito de la moda en las pasarelas. Sea cual sea tu realidad financiera, la compra de una casa siempre es una operación de gran envergadura. En este sentido, te conviene analizar los pormenores de la transacción. Quizás cuentas con el dinero para hacer la compra de contado, pero no es el escenario más habitual.
Lo más común en este sentido es que las personas soliciten una financiación. Las condiciones favorables de la misma será lo que determinará que puedas pagar tu casa con tranquilidad, y sin sacrificar tu calidad de vida durante los años del préstamo. Opciones como la de CaixaBank ofrecen préstamos hipotecarios de hasta el 80% de la compra de la primera vivienda, y 70% para la compra de la segunda. Tienes alternativas de hasta 30 años de plazo, para que el pago de tu vivienda acompañe tu crecimiento, sin generarte grandes montos de deuda mensual.
2. La evaluación del sector
Como bien sabrás, la ubicación es uno de los puntos más importantes a la hora de determinar el valor de una propiedad. Una gran casa ubicada en una zona muy deprimida y sin servicios, es seguro que será mucho menos valiosa que un pequeño departamento en una zona exclusiva y de buena accesibilidad. En este sentido, son varios los factores que te conviene tener en cuenta.
En primer lugar, ¿La zona que estás evaluando para comprar, es la misma en la que esperas vivir durante tus próximos años? Pregúntate si esa zona satisface tus expectativas, si te gusta, si te queda cómoda en cuanto a accesibilidad y movilidad. También ten presente cuáles son los servicios que se mueven alrededor. Si tienes buen transporte público, comercios, escuelas, áreas verdes y demás elementos que también aportarán a tu calidad de vida cuando estés allí.
3. ¿Está en precio?
Acá entramos en un territorio vital para saber si estamos haciendo una buena o una mala inversión. Y es que, más allá de que estemos comprando una propiedad para que funcione como nuestra casa, es innegable que se trata de un esfuerzo económico y la concentración de un capital en un bien inmueble. En este sentido, es importante verificar que la propiedad que nos guste para comprar esté en un precio de mercado adecuado. Por supuesto que, en propiedades similares en cuanto a metraje, distribución y ubicación, pueden haber diferencias en precios. No será igual una casa con cerámica de segunda, que una que tiene piso de mármol o de porcelanato. Sin embargo, la variación que puedan darse sobre las mejoras que tenga el inmueble, también están determinadas por un máximo.
4. La distribución de la casa
Una vez que compras una casa, y especialmente si materializas la operación haciendo uso de un préstamo hipotecario, es porque te imaginas haciendo vida en ella durante algún tiempo. En este sentido, es importante que consideres también tus proyecciones de vida, para elegir el inmueble que mejor se adapte a ellas. Por ejemplo, si eres una persona divorciada y con hijos adultos, quizás una propiedad pequeña, tipo loft con espacios abiertos, pueda funcionar muy bien para ti. Te será funcional en tu vida de soltero/a y también en el caso de que estés en pareja.
Ahora bien, si tienes entre tus planes la idea de tener familia, con uno o dos hijos, ya la distribución que tendrás que buscar es diferente. Necesitarás de espacios diferenciados, e incluso, de ser posible, sería ideal un patio. En especial si tienes mascota, un pequeño espacio al aire libre (también puede ser un balcón), es un gran plus.
En definitiva, la compra de una casa nueva está cargada de sueños, de expectativas y posibilidades. Anímate a dar ese paso, dotándote en primer lugar de toda la información que te haga sentir seguro de que estás haciendo una buena inversión.